Слышал, что цены должны уйти вниз.  У кого какая информация и мысли по данному поводу. Делимся не стесняемся...

 

Цены будут понижать не в открытую, а скидками. Такая тенденция сохранится до весны-лета следующего года, а вот после этого пойдет снижение на 20-30 %.

а вот для оценки "адекватности" киевских цен http://www.domik.net/mod/main/news/id201690415/

Цены на недвижимость будут зависет от нескольких факторов:

1 - состояние банковской системы: кредиты они то выдавать будут но по каким ставкам.Сейчас реально мало кто может позволить себе бешеные ставки учитывая что нужно расплатится с предыдущими долгами!!! Хотя думаю что недвижимость при отсутствии сильного кризиса в Украине подешевеет ну максимум на 15-20% только за счет уменьшения кредитования.

2-Я предполагаю что к весне 2009 мы увидим вторую жесткую волну нехватки ликвидности что повлечет за собой уменьшения кредитования реального сектора.Вот тогда и посмотрим на что способна на недвижимость!!!

Спад будет обязательно.Только в каких объемах пока тяжело сказать.Пока что просматривается небольшое снижение на где-то на 5 % плюс минус, но все покажет денежно курсовая политика и стабильность банков!

Вот только прочитал - упали цены на недвижимость в Черногории!

Уважаемый Lukoshin, а как на счет высказать свое мнение/комментарий, а не только ссылки кидать?..

А вот и подтверждение размера падения - 20%! Застройщики призывают освободить физлиц от уплаты НДС при покупке жилья! РБК-Украина 06.10.2008 Украинская строительная ассоциация призывает Президента Виктора Ющенко и премьер-министра Юлию Тимошенко временно освободить физических лиц от уплаты НДС при покупке жилья у застройщика. Об этом журналистам сообщил председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации. Мы предлагаем сделать это для того, чтобы жилье стало более доступным",- сказал Парцхаладзе. С этой целью УСА предлагает внести изменения в подпункт 5.1.20 пункта 5.1 статьи 20 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость". Также для преодоления негативных тенденций на строительном рынке УСА призывает Ющенко и Тимошенко упростить финансово-кредитные механизмы финансирования строительных работ, путем исключения из статьи 4 Закона Украины "Об инвестиционной деятельности" часть 3, в которой сказано, что "объектами инвестиционной деятельности не могут быть объекты жилищного строительства, финансирование которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление". Кроме того, УСА предлагает упростить получение разрешений на строительство, урегулировав вопрос с общественным обсуждением и продаже земельных участков на аукционах по принципу "единого окна" вместе с пакетом документов, которые содержат условия и ограничения застройки территории. Свое мнение о негативной динамике в строительстве жилья и предложения по ее преодолению УСА изложила в открытом письме к Ющенко и Тимошенко от 25 сентября, но ответа пока не получила. По мнению УСА, если не удастся преодолеть негативные тенденции на строительном рынке, под угрозой срыва окажутся государственные программы по строительству доступного жилья, мостов и дорог. Также неудовлетворительной будет ситуация со строительством гостиниц, объектов туристической и развлекательной инфраструктуры, что в итоге приведет к торможению развития страны. Кроме того, по мнению УСА, это ставит под угрозу подготовку и проведение в Украине финальной части Чемпионата Европы по футболу в 2012 году. Как сообщалось, ранее УСА выступала за саморегулирование рынка строительства, инициировала введение лицензирования девелоперов. В феврале всеукраинская ассоциация "Союз производителей строительных материалов и изделий" и УСА подписали меморандум о сотрудничестве. В феврале Ющенко создал рабочую группу по вопросам строительства доступного жилья. В марте Кабинет Министров создал комиссию по рассмотрению предложений строительства доступного жилья.

Оччень хочу ошибиться, но не вижу никаких предпосылок для снижения цен на жильё. Разве можно вообще назвать рынком "рынок" жилья в Украине, если спрос (пусть и отложенный) на порядок превышает предложение?

А отмену НДС "строители" компенсируют наценкой - 100%:(

только обещайте не вестись

вот

Это для тех кто не видит "предпосылок для снижения цен на жильё" http://agent.ua/review/?shownews=17954&ukr.net «Есть компании, которые уже предлагают скидки до 10%. Если и дальше будет трудно получить ипотечный кредит, то скидки на жилье составят 20% и более», - предполагает Анатолий Шахновский, генеральный директор инвестиционно-девелоперской компании «Каскад» (специализируются на строительстве коммерческой недвижимости, а также элитного жилья).